電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 世界之心高樓邊間雙面採光景觀小豪宅市府捷運站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~958 萬~~898 萬
參考單價：34.12 萬/坪
地址：台中市西屯區文心路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界之心
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.62 坪
附屬建物面積：7.7 坪
土地面積：1.67 坪
樓別/樓高： 18樓 / 26樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1761 元/月
鄰近學校：市立漢口國中
鄰近公園：青海公園
生活機能：大遠百、SOGO
附近交通：捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市七期核心地段，生活機能與交通便利性極高，且社區公設與保全管理完善，非常適合重視生活品質的單身貴族、新婚夫妻或尋求穩健租金回報的投資客。然而，其缺點亦相當明顯：屋齡 15 年加上高單價，使得投資報酬率需謹慎評估；更重要的是，總價近 900 萬卻未附汽車停車位，對於有開車習慣的家庭而言，長期生活便利度將受影響。

是否值得購買： 若您無育兒需求且不依賴私人運具，或單純看重七期地段的保值與收租能力，此物件值得列入考慮，建議議價空間可嘗試縮減總價或要求車位優惠；但若計畫未來成家或重視停車便利性，建議將預算提升尋找含車位的新成屋或較新社區，此物件並非首選。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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